大阪府堺市東区日置荘西町で、使っていなかった空地をアスファルト舗装の駐車場に造成しました。土地をそのまま置いておくのではなく、有効に使って収益につなげたいというご依頼です。
駐車場の工事は、舗装をして線を引けば終わりというものではありません。水のハケ方、何台停められるか、一台あたりのゆとり。この3つを先に決めておかないと、できあがってから使いにくい駐車場になります。今回は事前の測量からお客様との打合せを重ねて、計画を固めてから着工しました。
空き家を解体して駐車場にする流れはこちらです。
工事概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工地域 | 大阪府堺市東区日置荘西町 |
| 工事内容 | アスファルト舗装による駐車場の造成 |
| 工事の目的 | 使っていない空地の有効活用と収益化 |
| 工事の流れ | 事前測量 → お客様との駐車場計画の打合せ → アスファルト舗装 → 駐車ますの割り付け |
| こだわった点 | 敷地にあったサザンカを、植樹ますを作って植え替え |
月極駐車場にしたときの収益の考え方はこちらで解説しています。
今回の駐車場工事でのポイント
ここでは、日置荘西町の駐車場造成を進めるうえで気をつけた点を挙げます。
1. 測量と打合せを先におこないました
駐車場の形は、土地の形で決まります。ですから先に測量をして、正確な寸法を出しました。
そのうえでお客様と打合せを繰り返しました。何台停められるか、どの向きに停めるか、出入りはどこからにするか。ひとつずつ決めていきました。打合せは一度では終わっていません。舗装をしてしまうと、あとからの変更には費用がかかります。計画の段階で納得いただくまで話し合いました。
2. 水勾配と水ハケに気をつけました
アスファルトの駐車場で、あとから困りやすいのが水です。水勾配（水を流すためにわずかに付ける傾き）が足りないと、雨のあとに水たまりが残ります。
今回の工事では、この水勾配と水のハケ方に注意して仕上げました。見た目ではほとんど分からない傾きです。ただ、ここができているかどうかで、使い始めてからの印象が変わります。
3. 駐車ますはゆとりと効率の両方で考えました
駐車ますの割り付けは、詰めれば台数が増えます。ただ、詰めすぎると停めにくい駐車場になります。扉を開けきれない、切り返しが何度も必要になる。こうなると、借りてくださった方が離れていきます。
今回は一台あたりのスペースにゆとりを持たせながら、全体としては効率よく割り付けました。台数だけを追うと、停めにくい駐車場になります。 停めやすさと台数の、どちらも成り立つ割り付けを探しました。
駐車場と外構をあわせて仕上げた現場もご覧いただけます。
お父様が植えられたサザンカを残しました
今回いちばんこだわったのが、敷地にあったサザンカです。お客様のお父様が植えられた木でした。
駐車場にするなら、いちばん簡単なのは抜いてしまうことです。でも、それはしませんでした。植樹ます（木を植えるために、舗装の一部を四角く空けた場所）を作って、そこへ植え替えています。
土地の使い方が変わっても、残しておきたいものは残せます。
駐車場の計画を立てる段階で位置を決めておけば、台数を大きく減らさずに残すことができます。あとから「やっぱり残したい」となると難しくなります。だからこそ、打合せの段階でうかがっておく必要があります。
サポートプランが選ばれる理由
解体から土地活用まで続けてお任せいただけます
建物の解体だけでなく、そのあとの舗装や外構の工事まで自社で対応します。同じ日置荘西町でも解体工事をおこなった現場があります。解体したあとの土地をどう使うかまで、続けてご相談いただけます。
計画をお客様と一緒に作ります
測量をして寸法を出し、打合せを重ねてから着工します。図面ができてから「思っていたのと違う」となるのを避けるためです。
路盤から仕上げまで手を抜きません
駐車場は、見える部分だけでは持ちません。路盤（舗装の下の土台）がしっかりしていなければ、舗装はいずれ沈みます。路盤を作り直して仕上げた駐車場の施工もおこなっています。
項目別の見積もりをお出しします
費用の内訳を項目ごとにお出しし、追加費用が発生する場合は事前にご説明します。仕上げ別の整地費用についてはこちらで解説しています。
堺市東区で空地の活用をお考えの方へ
- 使っていない土地があり、固定資産税だけを払い続けている。
- 駐車場にしたいが、何台停められるのか分からない。
- 解体したあとの土地を、どうするか決まっていない。
このようなお悩みはありませんか？
サポートプランでは堺市東区日置荘西町を含め、大阪府内で駐車場の造成や外構の工事をおこなっています。測量から計画の打合せ、舗装、区画の割り付けまで一貫して対応します。無料見積もり・ご相談はお気軽にどうぞ。
更地のうちにやっておきたいこともあわせてご覧ください。
