2019.05.14

手ばらし解体工事は、通常の2倍~3倍の値段になります。

手ばらし、オール人力での解体の事です。
通常は、バックホウにつかみアタッチメントを取り付けての機械を主体とした解体工事です。
しかし、狭隘地『きょうあいち』すなわち、狭い土地の場合、人力の解体工事をやむえず選択せざる得ないことがあります。
この様な場合、どういう環境なのでしょうか?


1.周辺の道路事情が悪いため、解体家屋まで重機が近づけない。
2.連棟長屋形式により、隣接家屋が引っ付いているため、重機の解体では隣接家屋に影響が起こりる。
3.減築、増築等により一部取壊しが必要な場合。
4.店舗のスケルトン解体工事の場合
5.再築を行った場合、今の建築基準法では道路に接する部分がセットバックが必要なため、以前の建坪を大きく下回る建坪数となる。
このため、再築では無く改修扱いとしたいので、基礎部分、主成部材の骨組みを残しての改修工事をしたい場合。

大体、こんな理由が見当たるかと思います。
手ばらし解体工事は、機械併用解体工事の2倍~3倍
家屋の立地条件により異なります。
なぜ?


簡単な理由からいいますと、人手間代、人件費が食い込みます。
養生足場材も道路事情がいい近くまで、トラックをつけて人力運搬となります。
解体家屋横付けならば、荷台から下ろすだけなのですが。。。。
重機の力は凄まじく、その分をオール人手でまかなった場合、人件費が大きくかさむのです。
通常4tダンプトラックを使いますが、道路が狭く軽トラックがやっとこどっこい入れる場合、軽トラックの積載は350kg
4tダンプトラックの1/11 11回運ばないと4tダンプトラックが1回走る量に満たないのです。
また、軽トラックの荷台の長さは、1.8m なので、角材や柱材はチェーンソーでコマ切りにする手間も掛かってきます。


軽トラックが入れない場合、一輪車『ねこ出し』が工程に加わり、全く解体工事は捗りません。
人工を入れれば捗るのか?
人数を増やせ!
しかし、解体にも順序が有ります。バラした廃材が場所をとり、大人数がバールや大ハンマーを振り下ろす様な作業スペースはありません。
適切な人員配置により、大人数での手ばらし解体工事はかえって無駄になります。
また、基礎コンクリートもブレーカー手ばつりとなります。
重機でのはつり作業を考えると進捗速度は、かなり遅いです。
はつりガラも人力でのトラック積込となります。
工程も2倍~3倍は掛かる計算です。
こういった事情があり手ばらし解体工事は高額になるのです。

人力解体に必要になる資材、機材
・足場材
・養生シート
・バール 大 中 小
・解体バチ
・クリッパー
・番線
・のこぎり
・丸のこ
・チェーンソー
・しの
・大ハンマー
・金槌
・スパナー
・ペンチ
・ドライバー
・発電機
・エアーブレーカー
・電動チッパー
・インパクトレンチ
・サンダー
・ロープ
・ワイヤー
・ラジェットレンチ
・その他小物
順不同
ホームセンターで大体揃います!

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