2019.08.02

解体の値段がなぜ高いのか?詳しく説明してみます

 

解体の見積もりってなぜ高いのか?

見積もりの各項目とか、なぜ高くなっているのか?について、詳しく説明しています。

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見積もりを作る際に聞く、3つのポイント

見積もりを作るなかで、大きく分けて3つがポイントとなっています。

  • ・家の構造(木造や鉄骨や鉄筋とか)
  • ・家の建坪、坪数
  • ・周辺の道路事情(2トン車が入るくらいの道幅なのかなど)

これら3つのポイントをお聞きしています。

家の構造(木造や鉄骨や鉄筋とか)

家の構造によって、解体する方法が異なります。

たとえば、鉄骨や鉄筋であれば、それを解体する重機などが必要となります。それら高額の重機の場合は、それを準備するだけで費用がかかります。

また、木造や鉄骨によって、ゴミ(廃棄物)の処理にかかる費用も異なります。

それらを事前に考慮するために、チェックするわけです。

家の建坪、坪数

坪面積は、広ければ広いほど、廃棄物の処分費がかかります。

坪面積については、登記簿や固定資産税の課税証明書に平方メートルが載っていますので、それに3.3で割っていただければ、坪数が出ます。

周辺の道路事情(2トン車が入るくらいの道幅なのかなど)

道路に広さについては、建物前の道路幅が5メートルとか、一度計測していただければ有り難いですが、だいたい分かれば良いかと思います。

道路幅が2メートルを下回っている場合は、軽トラしか入れない場合があり、その場合は、機械が入らなくなるので、コスト高となります。

次の動画では、ホワイトボードを使って説明しています。

ホワイトボードを使って説明してみます

まずは、材質が何か。これは構造のことで、木造や鉄骨、鉄筋などを使っているかどうかで、お見積り金額が変わってきます。

木造の場合は、解体しやすい

木造の場合は、最も解体しやすくなります。必要な重機も高い金額のものではありません。

鉄鋼や鉄筋の場合は、高くつきます

鉄骨や鉄筋の場合は、鉄鋼を切断するカッターなど、特殊な重機が必要となりお見積り金額も高くなります。

また、大規模な構造ほど、基礎工事を大規模におこなっており、解体する際にも時間がかかります。

 

 

 

 

     

解体作業は、いくらかかる?

ステップ1

ステップ2

ステップ3