ブログトップページ
-
大家の世代交代とアパートの解体工事相談は退去が見えてからで大丈夫です
親から賃貸アパートを引き継いだ。けれど入居者は減っていて、修繕の見積もりを見ると金額が重い。このまま持ち続けるのか、それとも解体して別の使い方に変えるのか。世代交代で大家になった方から、こうしたご相談をいただきます。 このとき多くの方が気... -
【解体事例】堺市東区日置荘西町｜空地をアスファルト舗装の駐車場に水勾配と区画の割り付けにこだわりました
大阪府堺市東区日置荘西町で、使っていなかった空地をアスファルト舗装の駐車場に造成しました。土地をそのまま置いておくのではなく、有効に使って収益につなげたいというご依頼です。 駐車場の工事は、舗装をして線を引けば終わりというものではありませ... -
私道に面した家は解体できる？ 道幅で変わるのは方法と費用です
「家の前が私道なので、解体工事を断られるのではないか」 こうしたご相談をいただくことがあります。道幅が狭くて重機が入らないのではないか、近所の方の許可が必要なのではないか、という不安です。 先に結論をお伝えします。私道に面しているから解体... -
解体前のライフライン停止の手続き、連絡するのは施主さんです
解体工事の日程が決まったあと、着工までにやることがあります。電気、ガス、水道、電話、インターネットを止める手続きです。 ここで最初につまずくのが、誰が連絡するのかという点です。 解体業者がまとめてやってくれると思っていると、着工の直前に慌... -
解体後の整地費用はいくら？ 仕上げ別の相場と、単価より大事なこと
解体工事の見積書を見ていると、建物の解体費用のあとに「整地費用」という項目が入っています。 これが何の作業で、なぜいくらかかるのか。説明なく数字だけ書かれていて、分からないまま判断されている方が多い部分です。 この記事では、整地の仕上げ方... -
更地の固定資産税はどう計算する？｜計算式と早見シミュレーター
家を解体して更地にすると、固定資産税がどれくらいになるのか。納税通知書が届くまで正確な金額が分からず、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 実は更地の固定資産税は、計算のもとになる数字さえ分かれば、自分でおおよその金額を把握できます... -
解体後の固定資産税はいつから上がる？｜1月1日ルールと負担を抑える考え方
家の解体を検討し始めると、多くの方が気になるのが固定資産税の変化です。解体したら今年の税金はどうなるのか、それとも来年から急に上がるのか。 タイミングが分からないまま解体を進めてしまうと、想定外の出費に慌てることになりかねません。 年間100... -
解体後の土地活用に太陽光パネルという選択肢｜長期契約のメリットと注意点
家を解体したあとの土地活用として、駐車場やトランクルーム、貸し農園のほかに「太陽光発電（野立て太陽光）」を検討される方もいます。 長期的に安定した収入が見込める一方で、他の活用法とは違う独特の注意点もあります。 今回は、年間100件以上の解体... -
解体後の土地活用に貸し農園は向いている？｜更地の雑草対策と農地転用の注意点」
家を解体したあとの土地活用というと、駐車場やトランクルームを思い浮かべる方が多いです。 「貸し農園（市民農園・シェア畑）」も選択肢のひとつです。 近年は、都市部で家庭菜園を楽しみたい方の需要が増えており、初期費用を抑えて始められる土地活用... -
解体後の土地活用にトランクルームは向いている？更地放置のリスクと始め方
家を解体したあと、更地のままにしておくか、何か活用するか迷っている方は多いのではないでしょうか。 駐車場のほかにも、近年は「トランクルーム」を土地活用の選択肢として検討される方が増えています。 今回は、年間100件以上の解体工事を手がける現場... -
解体後の土地活用にコインパーキングは向いている？更地放置のリスクと失敗しない始め方
家を解体したあと、次の使い道が決まらないまま更地を放置していませんか。実は、更地のまま何もせずに置いておくことは、税金の面でも土地の印象の面でも大きな損になります。 今回は、解体後の土地活用のひとつである「コインパーキング（時間貸し駐車場... -
【解体事例】高石市西取石｜長屋7棟・集合住宅の解体工事
高石市西取石にある、長屋7棟の集合住宅の解体工事を行いました。 今回の現場は、昔ながらの長屋形式の建物がまとまって建っており、敷地も広い一方で、周辺には住宅や道路が接している環境でした。 そのため、ただ重機で壊していくのではなく、屋根材の撤... -
解体後の土地活用で月極駐車場はあり？更地放置のリスクと手軽に始める方法を解説
実家や空き家を解体して更地にしたあと、 「この土地、どう使えばいいんだろう」「とりあえずそのままにしている」 という方は少なくありません。 解体後の土地活用を考えずに更地のまま放置するのは、実はかなりもったいない状態です。 固定資産税の負担... -
解体後の土地活用｜固定資産税アップを防ぐ5つの方法と更地のうちにやるべきこと
「実家を解体したけど、このあとの土地、どうしたらええんやろう…」「更地のままだと固定資産税が高くなるって本当？」「すぐに売る気はないけど、ほっとくのはもったいない気がする」 解体工事のお見積りやご相談をいただくお客様から、こうしたお声をよ... -
【解体事例】西宮市浜甲子園｜旗竿地の長屋木造2階建ての切離し解体と壁補修工事
西宮市浜甲子園にて、旗竿地に建つ長屋木造2階建ての切離し解体工事と壁補修工事を行い、無事に完了しました。 今回は、売却に伴う更地化を目的とした解体工事です。 長屋の解体は、建物を壊すだけでは終わりません。特に切離し解体では、隣家への配慮や事... -
狭小地の解体業者選びで失敗しないために、注意点・見極めポイントを解説
狭小地の解体工事を考え始めたとき、まず悩みやすいのが「どの解体業者に頼めばいいのか」という点です。 一戸建ての解体と聞くと同じように見えますが、狭小地の解体は通常の解体工事より難易度が高く、解体業者選びがそのまま工事の成功・失敗につながる... -
【解体事例】岸和田市東ヶ丘町｜木造2階建て空き家住宅の残置物整理から解体工事まで一括対応
大阪府岸和田市東ヶ丘町にある、木造2階建て住宅の解体工事を行いました。 今回の現場は、しばらく空き家となっていた住宅で、建物内には残置物も多く残っていました。そのため、解体工事だけでなく、残置物整理から解体工事まで一手にお任せいただきまし... -
【解体事例】大阪市旭区高殿｜遺品整理から対応した狭小地・木造2階建ての解体工事
大阪市旭区高殿にある、狭小地に建つ木造2階建ての解体工事事例をご紹介します。 今回は解体工事の前に、残置物の整理と遺品整理から対応しました。家の中には長年の荷物が多く残っており、大切なものを確認しながら丁寧に整理を進めたうえで、解体工事へ...
