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更地の固定資産税はどう計算する？｜計算式と早見シミュレーター
家を解体して更地にすると、固定資産税がどれくらいになるのか。納税通知書が届くまで正確な金額が分からず、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 実は更地の固定資産税は、計算のもとになる数字さえ分かれば、自分でおおよその金額を把握できます... -
解体後の固定資産税はいつから上がる？｜1月1日ルールと負担を抑える考え方
家の解体を検討し始めると、多くの方が気になるのが固定資産税の変化です。解体したら今年の税金はどうなるのか、それとも来年から急に上がるのか。 タイミングが分からないまま解体を進めてしまうと、想定外の出費に慌てることになりかねません。 年間100... -
解体後の土地活用に太陽光パネルという選択肢｜長期契約のメリットと注意点
家を解体したあとの土地活用として、駐車場やトランクルーム、貸し農園のほかに「太陽光発電（野立て太陽光）」を検討される方もいます。 長期的に安定した収入が見込める一方で、他の活用法とは違う独特の注意点もあります。 今回は、年間100件以上の解体... -
解体後の土地活用に貸し農園は向いている？｜更地の雑草対策と農地転用の注意点」
家を解体したあとの土地活用というと、駐車場やトランクルームを思い浮かべる方が多いです。 「貸し農園（市民農園・シェア畑）」も選択肢のひとつです。 近年は、都市部で家庭菜園を楽しみたい方の需要が増えており、初期費用を抑えて始められる土地活用... -
解体後の土地活用にトランクルームは向いている？更地放置のリスクと始め方
家を解体したあと、更地のままにしておくか、何か活用するか迷っている方は多いのではないでしょうか。 駐車場のほかにも、近年は「トランクルーム」を土地活用の選択肢として検討される方が増えています。 今回は、年間100件以上の解体工事を手がける現場... -
解体後の土地活用にコインパーキングは向いている？更地放置のリスクと失敗しない始め方
家を解体したあと、次の使い道が決まらないまま更地を放置していませんか。実は、更地のまま何もせずに置いておくことは、税金の面でも土地の印象の面でも大きな損になります。 今回は、解体後の土地活用のひとつである「コインパーキング（時間貸し駐車場... -
【解体事例】高石市西取石｜長屋7棟・集合住宅の解体工事
高石市西取石にある、長屋7棟の集合住宅の解体工事を行いました。 今回の現場は、昔ながらの長屋形式の建物がまとまって建っており、敷地も広い一方で、周辺には住宅や道路が接している環境でした。 そのため、ただ重機で壊していくのではなく、屋根材の撤... -
解体後の土地活用で月極駐車場はあり？更地放置のリスクと手軽に始める方法を解説
実家や空き家を解体して更地にしたあと、 「この土地、どう使えばいいんだろう」「とりあえずそのままにしている」 という方は少なくありません。 解体後の土地活用を考えずに更地のまま放置するのは、実はかなりもったいない状態です。 固定資産税の負担... -
解体後の土地活用｜固定資産税アップを防ぐ5つの方法と更地のうちにやるべきこと
「実家を解体したけど、このあとの土地、どうしたらええんやろう…」「更地のままだと固定資産税が高くなるって本当？」「すぐに売る気はないけど、ほっとくのはもったいない気がする」 解体工事のお見積りやご相談をいただくお客様から、こうしたお声をよ... -
【解体事例】西宮市浜甲子園｜旗竿地の長屋木造2階建ての切離し解体と壁補修工事
西宮市浜甲子園にて、旗竿地に建つ長屋木造2階建ての切離し解体工事と壁補修工事を行い、無事に完了しました。 今回は、売却に伴う更地化を目的とした解体工事です。 長屋の解体は、建物を壊すだけでは終わりません。特に切離し解体では、隣家への配慮や事... -
狭小地の解体業者選びで失敗しないために、注意点・見極めポイントを解説
狭小地の解体工事を考え始めたとき、まず悩みやすいのが「どの解体業者に頼めばいいのか」という点です。 一戸建ての解体と聞くと同じように見えますが、狭小地の解体は通常の解体工事より難易度が高く、解体業者選びがそのまま工事の成功・失敗につながる... -
【解体事例】岸和田市東ヶ丘町｜木造2階建て空き家住宅の残置物整理から解体工事まで一括対応
大阪府岸和田市東ヶ丘町にある、木造2階建て住宅の解体工事を行いました。 今回の現場は、しばらく空き家となっていた住宅で、建物内には残置物も多く残っていました。そのため、解体工事だけでなく、残置物整理から解体工事まで一手にお任せいただきまし... -
【解体事例】大阪市旭区高殿｜遺品整理から対応した狭小地・木造2階建ての解体工事
大阪市旭区高殿にある、狭小地に建つ木造2階建ての解体工事事例をご紹介します。 今回は解体工事の前に、残置物の整理と遺品整理から対応しました。家の中には長年の荷物が多く残っており、大切なものを確認しながら丁寧に整理を進めたうえで、解体工事へ... -
【解体事例】泉大津市曽根町 | 残置物がある空き家の木造平屋を解体
「しばらく空き家になっていて、家の中に物も残っている。どう進めたらいいか分からない」今回は、泉大津市曽根町にて木造平屋建ての解体工事を行い、無事に完了しました。 空き家の解体って、壊すより前にやることがいくつかあります。 特に残置物がある... -
長屋解体のトラブル完全ガイド｜失敗しないための費用・事例・業者選び【大阪・関西】
「長屋の真ん中を解体したいけど、両隣に迷惑をかけないか心配…」「切り離し解体は雨漏りトラブルが多いって聞くけど、本当？」 大阪や関西エリアにお住まいの方にとって、「長屋（連棟住宅）の解体」は非常に切実な問題です。 一般的な一戸建ての解体とは... -
解体工事の隣家補修とは｜トラブル事例・費用相場・責任の所在を徹底解説
「実家の解体を考えているけれど、隣の家との距離が近すぎて心配…」「工事中に万が一、お隣の壁にヒビが入ったら、責任はどうなるの？」 解体工事を検討されるお客様から、このような不安の声をいただくことは非常に多いです。特に大阪や関西エリアは、古... -
天王寺の空き家解体で失敗しない完全ガイド
「天王寺に空き家があるけど、放置が怖い」「売るにしても古すぎる。解体した方がいいのかな…」 これらの悩み、天王寺エリアではかなり多いです。 結論から言うと、天王寺の空き家解体は、相場だけ見て決めると失敗しやすいです。 理由はシンプルで、天王... -
【解体事例】八尾市山本町 | 文化アパート（約130坪）の解体工事｜整地まで対応した更地化の流れ
今回は、八尾市山本町にて文化アパート（約130坪）の解体工事を行い、整地まで完了しました。 文化アパートの解体は、戸建て解体よりも規模が大きく、廃材量も増えます。 だからこそ私たちは、壊す技術と同じくらい、近隣配慮・分別・搬出計画・仕上がりを...
