切り離しトラブルゼロを目指す、
プロによる大阪の長屋解体
隣の家と壁でつながった連棟長屋だったら、荒い解体業者にはまかせてほしくない
大阪泉大津のサポートプランが、年間100件以上の実績で対応します
- 相続した長屋をどうすればいいか分からない
- 隣の家と壁がつながっていて、解体できるのか不安
- 見積もりを見ても、何にいくらかかるのか分かりにくい
- 安さだけを売りにする業者に頼んで、あとから追加費用を取られないか心配
- 「区分所有法」とか「構造診断」とか、言葉が難しくてよく分からない
なぜ、長屋の解体は「荒い解体業者」では不安なのか
長屋は、隣の家と壁（戸境壁）がくっついてるという、かなり特殊な建物です。
- 壁を共有しているから、工事の振動・騒音が隣家に直接響く
- 切り離すには、共有者の同意が必要
- 一部を解体すると、残る建物の耐震性が落ちることがある（建築士の構造診断を求められることも）
- 切り離したあとの隣家側の壁の補修は、解体する側が費用を負担するのが一般的
これだけの専門知識と経験が必要なのに、普通の戸建て解体と同じ感覚で見積もりを出す業者も少なくありません。
だからこそ、長屋の解体は「経験のある業者を選べるかどうか」で、トラブルになるかならないかが決まります。
サポートプランが選ばれる理由
「正直な価格で、最後までお付き合いします」
こんな方に、特にご相談いただいています
- 実家や親族の長屋を相続したが、遠方に住んでいて管理できない
- 長屋の一部だけを切り離して解体したいが、隣家との調整が不安
- 老朽化した長屋を解体して、土地を売却・活用したい
- 見積もりを他社と比較したいが、何を基準に見ればいいか分からない
- 昭和50年（1975年）以前の建物で、アスベストが心配
天満・下寺町・空堀・住吉・阿倍野など、大阪市内には今も長屋の残るエリアが数多くあります。「うちのエリアでも対応してもらえるか」も、お気軽にお問い合わせください。
ご依頼から解体完了までの流れ
- お問い合わせ・ヒアリング 建物の状況、隣家との関係、ご希望を伺います
- 現地調査 建物の構造、共有壁の状態、道路幅などを確認します
- お見積りのご提示 本体解体費用・補修費用・アスベスト調査費用などを分かりやすくまとめてご提示します
- 隣家・共有者との調整サポート 必要に応じて、区分所有法にもとづく同意取得や、構造診断のご相談にも対応します
- 施工 振動・騒音に配慮しながら、慎重に解体を進めます
- 補修・お引き渡し 残る建物側の補修まで責任を持って対応します
長屋の解体で、サポートプランができること
1. 区分所有法に沿った、丁寧な進め方
共有者全員の同意が必要な手続きも、経験にもとづいてサポートします。
2. 構造を見極めたうえでのご提案
必要に応じて構造診断のご相談も承ります。無理な解体で隣家とトラブルになることを防ぎます。
3. 補修費用まで含めた、明朗な見積もり
「解体費用だけ安く見せて、あとから補修費用を追加請求」ということはしません。
連棟長屋の解体実績
よくある質問
Q. 長屋の一部分だけを解体することはできますか
可能です。ただし、切り離す部分と残る部分、どちらの所有者の同意も必要になるため、事前に共有者や隣家との調整をおすすめしています。調整の進め方についてもご相談いただけます。
Q. 隣の方が解体に同意してくれるか不安です
まずは現地調査のうえ、工事内容や補修範囲を明確にした資料をご用意します。隣家への説明が必要な場合は、専門的な見地からサポートいたします。
Q. 昔からある長屋なので、アスベストが心配です
昭和50年（1975年）以前に建てられた建物は、法律でアスベストの事前調査が義務付けられています。長屋も例外ではないため、調査を行ったうえで工事を進めます。
Q. 見積もりだけでもお願いできますか
もちろんです。現地調査のうえで、本体解体費用に加えて、切り離しにともなう補修費用なども含めた詳細な見積書をご用意します。
まずは無料でご相談ください
大阪で長屋の解体工事をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。年間100件以上の実績と、長屋のような特殊な構造への対応経験をもとに、正直な価格と丁寧な対応でサポートいたします。
