2018.09.23

こんな業者には要注意!トラブルを避ける業者の選び方のポイント!

こんな業者には要注意!トラブルを避ける業者の選び方のポイント!

解体すると決まったが、解体業者をどう選ぶのか?

Q1.解体工事費の金額で選ぶ場合は?

A1.複数社の相見積もりをして、見積もりの解体業者中から安い金額を提示した解体業者にする。
相場を度外視した安値を提示してくる解体業者もあり、後で追加費用を請求してくる場合があります。
これは、受注優先で、とりあえず、解体工事にありついてから、適正な金額を得る解体業者です。
あまりにも安い場合は注意が必要です。

過去の記事はこちらから!!!

http://www.akiya-seiri.com/blog.html

Q2.解体工期で選ぶ場合は?
A2.解体家屋の事情により、工期を急がなければならない場合や注文主様が、遠方により時間がとれないので立会等の日程が制約される場合などあります。
あらかじめ、打ち合わせをして、注文主様に工程表や全体の解体計画を提示してくれる解体業者が親切といえます。
短い期間で工事をしてしまうとしわ寄せもあります。近所からのクレームや荒い解体工事などがあげられます。

Q3.人柄で選ぶ場合は?
A3.見積もりに来た人の雰囲気や対応で選ぶのはいいといえます。不安なことや疑問点を聞いてみて、対応を感じるものは数字では表せません。
疑問点や質問を曖昧にされる場合は気をつけた方が良いでしょう。
また、何でもかんでも鵜呑みにする業者もいますが、出来ないことはキチンと話が出来て断ってくれる業者の方が親切かも知れないときもあります。

Q4.地域性で選ぶ場合は?
A4.解体家屋の近くにある解体業者が良いと思います。やはり地域密着型で、近所のクレーム処理や町内事情をよく知っている解体業者の方が有利といえます。
また、あまり遠方からくる解体業者には、交通費用も加算されるため、工事費の中にも反映されてしまいます。
いまは、昔とは違い様々な地域で活動をしている解体業者もあります。方々でで解体工事をしている解体業者は、営業スタイルもスラッとしている点もあります。

Q5.解体工事のサイトを見かけますが、どの様な仕組みなのでしょうか?
A5.インターネットの企業が解体サイトを運営して、紹介料を10%~20%取るシステムです。
地域ごとに解体業者を募集や営業をかけて、解体業者を集めます。解体工事に関するインターネットホームページを顧客にアピールして、問い合わせを受けます。
地域ごとに選んだ、解体業者が見積もりに来ます。ほとんど3社です。
解体業者を集めるのは、サイト運営会社であるため、本質は解体工事の素人といえる人たちです。
その人たちが、解体工事業者をどういった目線で見極めるか少し不思議な感じです。
申し込むまで、どこの解体業者が見積もりに来るか解りません。
顧客に直接連絡を取られては、マージンが取りそびれるからです
サイトの運営会社はインターネット企業ですので、実際に解体する人たちではありません。
ネット集客ではプロの集団ですので、ホームページは華やかといえます。しかし、現場に来ることはありません。
解体工事業者と直接契約することとなります。
また、相見積もりによる過度な競争もあります。ギリギリまで贅肉を落とした見積書は、少しのことでも条件について泣きついてくることもあるかも知れません。
解体工事完了後、追加工事が無いか?実際に契約通りの金額なのか?事細かく連絡をして聞きたがります。
これは、マージン率の支払金額をごまかされていないのか確認する作業であると思われます。
ネットビジネスを解体工事に取り込んだ形の営業スタイルです。
解体業者は、集客が見込め、一定の顧客を集められるメリットがあります。

Q6.総合的に判断する場合は?
A6.解体工事に纏わる様々な悩み事やサポートをしてくれる解体業者が親切といえます。
解体工事には相続、税金、空き家問題、借地と多くの事象と関わりを持ちます。
今までの経験から、解体サポートをしてくれる解体業者が総合的に判断して、良いと思います。また、コンサルタントが出来る解体業者は数が少なく、
抱えている仕事も多いため消費税の増税時の駆け込み解体は、お早めにご相談することをお勧めします。

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営業地域は、下記の様になります。
見積や相談は無料です。
大阪府下全域+尼崎市、伊丹市、西宮市、芦屋市、宝塚市となります。
大阪市 旭区 阿倍野区 生野区 北区 此花区 城東区 住之江区 住吉区
大正区 中央区 鶴見区 天王寺区 浪速区 西区 西成区 西淀川区 東住吉区 東成区
東淀川区 平野区 福島区 港区 都島区 淀川区
池田市、 泉大津市、 泉佐野市、 和泉市、 茨木市、 大阪狭山市、 大阪市
貝塚市、 柏原市、 交野市、 門真市、 河南町、 河内長野市、 岸和田市、 熊取町
堺市、 四條畷市、 島本町、 吹田市、 摂津市、 泉南市
太子町、 大東市、 高石市、 高槻市、 田尻町、 忠岡町、 千早赤阪村、 豊中市、 豊能町、
富田林市
寝屋川市、 能勢町
羽曳野市、 阪南市、 東大阪市、 枚方市、 藤井寺市
松原市、 岬町、 箕面市、 守口市、八尾市
兵庫県
尼崎市、伊丹市、西宮市、芦屋市、宝塚市

解体工事・空き家整理・遺品整理
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株式会社 サポートプラン
代表取締役 塩田 宗臣
しおた むねたか
TEL 050-3559-3405
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