2018.09.10

解体工事までの手順 (株)サポートプラン

解体工事までの手順 (株)サポートプラン
☆お客様からのお問い合わせがあり、代表取締役から直接ご連絡を致します。
お客様のとの日程を調整して、内容を把握するため、解体家屋現地で立会をします。

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解体家屋は、家財道具が何も無い状態にしておいてください。
残置物の撤去も可能ですが、別途、費用がかかります。
遺品整理についても、対応が可能です。
打ち合わせ時に、ご相談ください。
その他、空き家のコンサルタントや相談については、事案ごとに対応内容をご提案致します。

☆立会時の主要確認内容
・解体家屋の立地条件の確認
・解体家屋までルート確認 工事車両及び重機規格の確認のため。
・敷地面積の確認
・建物面積の確認
・建物構造の確認
・塀の撤去及び構造
・水道、電気、ガス、引き込み線の確認
・その他、今までの経緯を内容把握します。
ご相談内容、現地踏査に基づき、書面での見積書をご提出します。
ご不明な点がありましたら、おたずねください。
見積もりの時点で、解体工事の補助金、空洞ブロックの補助金等の制度を受ける場合は、ご相談ください。
1ヶ月ほど審査期間があります。
市町村により、助成金の呼び方も違います。
老朽家屋等解体工事助成
老朽危険空家解体補助金
空き家解体補助金
空き家解体助成金
解体撤去費助成
空き家解体費補助制度
また、補助金が存在しない市町村もあります。
詳しいことは、建物所在の役場へご相談ください。

☆契約書を作成します。


署名、押印のうえご契約となります。
金額に応じ、印紙金額が異なります。
工事保険に加入するため、契約書が無いと保険に加入することができません。
契約が完了してからの準備作業に入ります。
建設リサイクル法により、延べ床面積25坪 80m2を超える解体工事には、当該工事により発生した廃棄物のリサイクルを促進するため、所在市役所への解体工事を行う届け出が義務づけられております。
工事費の半金を手付けとしてお支払いいただきます。
☆隣接の方々へのご挨拶、解体工事の工程等をご説明致します。
苦情が無いように注意します。
☆事前に、電気、水道、ガス等の契約を止めておいてください。その後の対応は、サポートプランにて行います。
☆解体工事の着手
家屋内に残置物がある場合、残置物を搬出する作業を行います。
養生用の足場を設置し、埃や解体破片の飛散を防止します。


熟練の解体職人により、解体工事を行います。
畳の搬出、室内で分別する必要がある廃材は作業員での解体作業を行います。
瓦や建設廃材として、分別が必要な廃材を解体家屋から撤去していきます。
柱材、梁材、壁材、屋根材になった時点で重機での建屋を解体して、建物は瓦礫の状態となります。


☆建設リサイクル法に基づいて、解体工事から発生した廃棄物を積込み搬出をしていきます。
☆基礎及び、埋設物の撤去を行います。
基礎の形状や予想外の埋設物がある場合、工期、費用が追加で発生する場合があります。
追加費用がある場合は、ご連絡をします。
基礎等の撤去後、積込み搬出を行います。
☆地面を凹凸なく整地していきます。


30坪の木造家屋であれば、着手から5日~7日で完了します。
雨天は、作業ができませんので、雨の場合は、その分だけ工期は伸びます。
工事期間中は、隣接の方々への礼儀正しい態度を持って対応します。
終業時に、ホウキでの道路清掃や工事用車両の出入りについて注意を払って工事を致します。
☆解体工事完了、引き渡しを行います。
引き渡し後、残金のお支払い。
☆解体工事証明書の発行
☆建物滅失登記の申請
ご自分でなされます。管轄法務局にお尋ねください。建物滅失登記を完了しない場合、固定資産税の課税が継続します。
資格代理人で申請する場合、土地家屋調査士にご依頼ください。

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代表取締役 塩田 宗臣
しおた むねたか
TEL 050-3559-3405
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